Ciudad Mallorquín: Un modelo de desarrollo urbanístico que está transformando positivamente al Atlántico

La construcción de Ciudad Mallorquín en el municipio de Puerto Colombia, Atlántico, es un proyecto urbanístico sin precedentes que promete transformar la dinámica habitacional y económica de la región. Con una extensión de 78 hectáreas y una inversión en urbanismo que supera los COP 165.000 millones, este desarrollo se proyecta como un motor de crecimiento que contribuirá a estabilizar el mercado inmobiliario y aumentar el acceso a vivienda de calidad para miles de familias en el área metropolitana de Barranquilla. 

Ciudad Mallorquín no solo ofrecerá 16.000 nuevas viviendas, sino que también se perfila como un catalizador de la economía regional, con una inversión total de COP 2,5 billones en la construcción de los proyectos habitacionales y más de COP 3,5 billones en ventas proyectadas. Este desarrollo representa una solución tangible al déficit habitacional del Atlántico, permitiendo a la región avanzar en su proceso de densificación urbana y consolidar un crecimiento ordenado que contribuya a la competitividad y calidad de vida de sus habitantes. 

Impacto en el Mercado Inmobiliario y la Economía Regional 

Diversos estudios han demostrado cómo la construcción de nuevas viviendas puede incidir positivamente en la estabilización de precios y en la reducción de costos de arriendo y vivienda nueva. En ciudades como Minneapolis, en Estados Unidos, o Auckland, en Nueva Zelanda, el aumento de la oferta habitacional ha llevado a una disminución de hasta el 20% en los costos de arriendo, contribuyendo a evitar la especulación y haciendo más accesible el acceso a vivienda. Siguiendo este modelo, Ciudad Mallorquín se proyecta como un factor clave para mantener los precios competitivos en el área metropolitana de Barranquilla, una ciudad que ha sido ejemplo de desarrollo sostenible y crecimiento planificado en Colombia. 

En el caso del Atlántico, este proyecto tiene el potencial de replicar el éxito de Barranquilla en Puerto Colombia, duplicando el recaudo predial del municipio y proporcionando un importante aumento en los ingresos fiscales locales. Héctor Carbonell, director de la Cámara Colombiana de la Infraestructura Seccional Norte, destaca que “Ciudad Mallorquín es un dinamizador de la economía en el Atlántico con más de COP 3,5 billones en ventas proyectadas y una inversión total de COP 2,5 billones en la construcción de viviendas”. 

Generación de Empleo y Oportunidades de Crecimiento 

El desarrollo urbanístico de Ciudad Mallorquín ha demostrado ser un impulsor clave de la creación de empleo. Durante 2023, el proyecto generó más de 3.000 empleos directos y 6.500 empleos indirectos e inducidos, superando las expectativas iniciales y dinamizando la economía del departamento. De acuerdo con las proyecciones de Camacol, cada vivienda de interés social (VIS) construida en Colombia genera en promedio 2,17 empleos indirectos e inducidos, lo que implica que Ciudad Mallorquín generará más de 8.000 empleos anuales durante su periodo constructivo. 

Un Urbanismo Planificado con Impacto Sostenible 

La visión detrás de Ciudad Mallorquín responde a un enfoque de desarrollo urbano integral y sostenible, en el que el urbanismo planificado se ha convertido en la base para la construcción de comunidades resilientes y sostenibles. El Negocio de Desarrollo Urbano de Grupo Argos ha sido un actor clave en la transformación de Barranquilla y su área metropolitana, con la urbanización de más de 840 hectáreas que hoy albergan a más de 70.000 familias, generando un recaudo predial anual superior a los COP 150.000 millones.