¿Cómo recuperar su inmueble después de un embargo?

Bien se sabe que un embargo es una forma jurídica que se utiliza como garantía para cubrir obligaciones o deudas atrasadas que se han adquirido con anterioridad. Pues este consiste en la retención de los bienes que están a nombre del deudor sin importar que sean físicos, financieros o inmuebles.

No obstante, también es importante conocer que las personas que pueden dar autorización para que sus bienes sean embargados son los jueces o un organismo competente. Así mismo, también se harán cargo de determinar las fechas establecidas en las cuales se pueda ejecutar el embargo.

Además, es importante resaltar que el valor total de los bienes embargados, tienen que superar el valor total de la deuda, y que instrumentos de trabajo, bienes con salario mínimo, alimentación entre otras; no pueden ser despojados en caso de deuda.

¿Cómo puede recuperar su inmueble después de un embargo?

Hay muchas maneras para evitar que sus bienes sean embargados o subastados, muchas de ellas en primera medida se dan por el pago oportuno y a tiempo de la deuda, que sería lo más viable si se tiene en cuenta que esto funcionaria como una oposición para ganar tiempo y se evite irregularidades dentro del procedimiento.

Ahora bien, usted puede llegar a una negociación para pagar la deuda con su acreedor, en donde las dos partes se comprometan a evitar el embargo, inclusive, si este ya ha sido ordenado o está en trámite con un juez.

Entre tanto, si usted desea levantar el embargo de su propiedad una vez se haya hecho efectivo, deberá demostrar ante la entidad pertinente que su deuda fue saldada en su totalidad, con un recibo de pago, que certifique este hecho, y a su vez solicitar un comunicado de desembargo, para la recuperación de su bien o inmueble.

¿Qué posibilidad hay de proteger el inmueble ante un embargo?

Para usted salvaguardar sus bienes o inmuebles debido a un posible embargo a futuro. Existen dos maneras posibles de hacerlo en el país, las cuales son:

• Figura de patrimonio familiar: Esta figura creada bajo la regulación por la Ley 70 de 1931, dice que todo patrimonio familiar independientemente que sea usado como vivienda generacional, está a salvo de ser embargada por lo que su registro debe ser anteriormente inscrito a la asistencia del gravamen.
• Afectación a vivienda familiar: Esta norma está acobijada por la ley 258 de 1996 y se creó con la finalidad de proteger en la residencia en el que habite una familia. Así mismo, no se exige que este inmueble tenga un monto en específico, pero si se exige que, en efecto, solo se encuentre habitando un componente familiar importante. El único caso en que se puede catalogar embargo a este tipo de vivienda es que si corresponde al gravamen por la deuda o que la misma se encuentre hipotecada.