¿Cuáles son los requisitos y pasos para comprar una casa en Colombia desde el exterior?

Desde el FNA ofrecen un crédito hipotecario para que los colombianos fuera del exterior puedan comprar casa en Colombia.

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Jueves, Mayo 9, 2024 - 20:07
Una pareja recibiendo las llaves de su casa
El último informe de Camacol destaca que la posibilidad de regresar al país también influye en la decisión de realizar estas transacciones inmobiliarias desde el extranjero.
Foto de Kindel- Pexels

El interés por adquirir propiedades en Colombia desde el extranjero está en alza entre los ciudadanos colombianos que viven fuera del país. Estados Unidos y España encabezan la lista como los países desde donde más se demanda bienes raíces en Colombia.

Este fenómeno refleja una creciente prioridad entre los compatriotas en el exterior, ya sea por razones de inversión, para establecer un patrimonio destinado al arrendamiento o incluso para facilitar la residencia de familiares en el país.

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El último informe de Camacol destaca que la posibilidad de regresar al país también influye en la decisión de realizar estas transacciones inmobiliarias desde el extranjero.

Carlos Espinoza, director de Loigica, señala que hay múltiples factores en juego, incluyendo la percepción de oportunidades de inversión en Colombia desde lugares como Estados Unidos o Europa, donde el tipo de cambio favorable al dólar impulsa la compra de propiedades residenciales.

La fluctuación en las tasas de cambio también ha contribuido a la atractiva oferta de propiedades en Colombia. Por ejemplo, un apartamento que hace unos años costaba entre US$40,000 y US$50,000 ahora podría valer alrededor de US$30,000, lo que representa una oportunidad tentadora en medio de la actual incertidumbre en la industria inmobiliaria.

Dicho informe destaca que muchos colombianos en Estados Unidos, con ingresos promedio de alrededor de US$4,500 a US$5,000, trabajan día a día para convertirse en propietarios de viviendas en Colombia. Además de la adquisición, se abre la posibilidad de rentar estas propiedades, una opción que podría generar un retorno mensual entre el 0.5% y el 0.6%, según indican las cifras.

Es importante señalar que, con un entorno de inflación y tasas de interés a la baja, los colombianos que residen en el extranjero podrían disfrutar de mayores niveles de rentabilidad en sus inversiones inmobiliarias.
 

Cuáles son los requisitos para comprar una vivienda en Colombia desde el exterior

Cuando se trata de comprar una vivienda en Colombia desde el extranjero, es imprescindible tener en cuenta una serie de requisitos clave. Estos abarcan desde la comprobación del estatus migratorio hasta la demostración de una sólida capacidad financiera y un historial crediticio confiable. 

Cuáles son los documentos necesarios para comprar una vivienda en Colombia desde el exterior

Algunos de los documentos indispensables para comprar vivienda desde el exterior en Colombia son: 

  • Cédula colombiana vigente
  • Extractos bancarios de los últimos 3 meses
  • Preaprobado del crédito (Si solicita un crédito hipotecario)
  • Poder apostillado para la persona que te representará en Colombia durante el proceso de compra. 

Qué programa del FNA sirve para que colombianos en el exterior compren vivienda en Colombia 

El Fondo Nacional del Ahorro tiene entre sus servicios el programa Colombiano Residentes en el Exterior, el cual tiene como iniciativa brindar una oportunidad para los connacionales que están fuera del país y tienen el sueño de comprar vivienda en Colombia. 

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Este programa tiene cobertura en los siguientes países: Alemania, Argentina, Brasil, Canadá, Cuba, Ecuador, Emiratos Árabes, España, Holanda, Honduras, Jamaica, Japón, Nicaragua, Noruega, Polonia, Portugal, Singapur, Sudáfrica, Vietnam, Uruguay

Las personas que deseen afiliarse al programa Colombiano Residentes en el Exterior, debe diligenciar un formulario y adjuntar la documentación necesaria. Para más información, ingrese al siguiente link. 

¿Cómo tener vivienda propia en Colombia viviendo en el exterior?
Fuente:
Sistema Integrado Digital

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