Valor de los predios privados cambiará en 22 ciudades de Colombia: este es el listado

El Instituto Geográfico Agustín Codazzi (IGAC) reveló que iniciará el proceso de recolección de datos que permitirá actualizar el Índice de Valoración Predial (IVP) en 2024. Este proceso, que abarca 22 ciudades del país, busca medir los cambios en el valor de predios residenciales, un insumo clave para la actualización de los avalúos catastrales urbanos.

A partir del 1 de septiembre y hasta el 15 de octubre, profesionales del IGAC visitarán aproximadamente 5.000 predios residenciales en ciudades como Armenia, Barranquilla, Bucaramanga, Cali, Cartagena, Cúcuta, Florencia, Ibagué, Manizales, Medellín, Montería, Neiva, Pasto, Pereira, Popayán, Quibdó, Riohacha, Santa Marta, Sincelejo, Tunja, Valledupar y Villavicencio. Estos predios, seleccionados por el Departamento Administrativo Nacional de Estadística (DANE), recibirán la visita de peritos debidamente identificados con documentos y prendas alusivas al IGAC.

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Según Alexis Carbono, subdirector de avalúos del IGAC, durante mes y medio el equipo se desplazará por las 22 ciudades mencionadas, con el fin de recolectar información vital para la determinación del IVP. "Es fundamental la colaboración de los habitantes para permitir el ingreso a los predios seleccionados y facilitar la toma de registros fotográficos de las construcciones, ya que estos datos son cruciales para el éxito del estudio", señaló Carbono.

El IVP es un índice que mide anualmente el promedio del cambio en el valor de los predios residenciales, como apartamentos o casas, basado en los avalúos comerciales. Este promedio también depende de las condiciones del mercado inmobiliario en cada ciudad. Desde su implementación en diciembre de 2001, el IVP  se convirtió en una herramienta esencial para ajustar los avalúos catastrales urbanos, influyendo directamente en las finanzas municipales.

El proceso de actualización del IVP incluye visitas a los inmuebles seleccionados, donde se registran las características más importantes de las construcciones, como el área total del terreno, la descripción de la construcción y del predio, el número predial, la dirección, el uso actual, la ubicación geográfica y el destino económico, tanto presente como futuro.

Finalmente, la entidad señaló que los datos que sean actualizados son indispensables para realizar una evaluación precisa y actualizada del valor de los predios.