Alternativa de financiamiento de vivienda para personas de bajos recursos

Tener vivienda propia es uno de los sueños de muchos colombianos, pero muchas veces es difícil de cumplir debido a las altas tasas de interés, los costos de construcción que presionan los precios de los inmuebles y obtener un crédito hipotecario.  

Según el último informe de Inclusión Financiera realizado por la Banca de las Oportunidades, tan solo 3.4% de los adultos logra acceder a un crédito hipotecario, un indicador, que no solo es bajo frente a otros mercados, sino que también refleja lo difícil que es construir patrimonio en el país. 

Por esta razón, Duppla adaptó un modelo probado en diferentes países conocido como rent-to-own, el cual es una alternativa de financiamiento de vivienda y le está permitiendo a cientos de familias en Colombia acceder a vivienda propia.

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“Duppla busca atender directamente estas limitaciones al comportarnos como socios en la compra de los inmuebles. Nuestro esquema de riesgo compartido permite financiar a personas con perfiles de riesgo no tradicionales y reducir la cuota inicial a la mitad”, señaló Cristian Villamizar, cofounder de Duppla.  

Explicó que compran el inmueble y las personas podrán completar el pago de la cuota inicial mientras habitan la vivienda. 

“Compramos el inmueble y le permitimos a las personas terminar de completar la cuota inicial mientras habita su vivienda. Durante este tiempo, las personas pagan una mensualidad que compensa el costo financiero y, nosotros utilizamos estos pagos para fortalecer la vida crediticia de estas familias al reportar los pagos mensuales a las centrales de riesgo. Así las personas estarán listas para un crédito hipotecario tradicional de cualquier entidad bancaria en un periodo de 3 a 5 años. En ese momento nos podrán terminar de pagar el inmueble y así finalizar la compra de su vivienda", afirmó.  

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El Cofounder de Duppla, Felipe Fierro, explicó que cuando el inmueble se pone a la venta y ellos son los encargados de vender la propiedad; tras la venta, los clientes reciben de vuelta la participación que hayan logrado construir en el inmueble. Esto implica que podrían no solo recibir su capital de vuelta sino que también una rentabilidad adicional en caso de que la vivienda suba de valor en el mercado.