Impuesto predial con incrementos de hasta el 200% empieza a regir

El Instituto Geográfico Agustín Codazzi (IGAC) dio a conocer un importante reajuste en el impuesto predial, que podría impactar a propietarios de todo el país, con incrementos que van desde un 30% hasta un 200%, dependiendo del valor del predio.

Este aumento se enmarca en el proceso de actualización del catastro que el IGAC está llevando a cabo, con la expectativa de alcanzar la actualización de datos en 170 municipios este año y de 500 municipios durante los cuatro años de gobierno.

Según lo indicado por el IGAC, este ajuste busca corregir desigualdades y asegurar que los valores catastrales reflejen de manera más precisa las condiciones y características de los inmuebles en todo el territorio nacional.

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Sin embargo para aquellos predios que presenten consideraciones especiales como condiciones de seguridad, riesgo o conservación ambiental, se aplicarán tarifas reducidas, algunas incluso llegando al 1%. Esto está alineado con el proyecto de ley que limita los cobros excesivos en el impuesto predial, asegurando que los incrementos sean justos y razonables.

El IGAC también señaló que las tarifas entre el 1 y el 4x1.000 se aplicarán a predios en riesgo, conservación ambiental o afectaciones físicas, reduciendo así su rango tarifario inicial. Este enfoque pretende fomentar la conservación del medio ambiente y la seguridad de los inmuebles sin imponer cargas financieras excesivas a los propietarios.

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En términos de avance, el gobierno actual ha logrado actualizar un 9.4% del catastro nacional, con la meta de alcanzar hasta el 70% para finales del periodo y cubrir cerca del 80% de los 90 millones de hectáreas del territorio nacional.

Sin embargo, existe una preocupación evidente respecto a municipios que no han actualizado sus catastrales en décadas, algunos con hasta 30 años sin revisión.

El Ministerio de Hacienda y el director del Instituto Geográfico Agustín Codazzi, Javier Iván Briñez Carbajal, indicaron que, " instamos a los alcaldes de todo el país a cumplir con su obligación de actualizar el catastro periódicamente, recordando que esta responsabilidad es crucial para evitar picos abruptos en las tarifas del impuesto predial cuando se realicen las actualizaciones. Este llamado busca evitar sorpresas desagradables para los contribuyentes y garantizar una gestión fiscal más transparente y equitativa a nivel municipal".

En resumen, aunque estos ajustes pueden significar un desafío financiero para algunos propietarios, se espera que contribuyan a una mejor gestión urbana y rural en términos de equidad fiscal y desarrollo sostenible, reflejando adecuadamente el valor real de los bienes inmuebles en Colombia.