Conozca cuál es la mejor opción para invertir en bienes raíces

Para muchas personas en Colombia, una de las mejores inversiones son los bienes raíces, pues suele ser una estrategia popular en las personas que quieren obtener buenos rendimientos a largo plazo.

Tanto en Estados Unidos como en Colombia, se ofrecen oportunidades interesantes en este sector, aunque es crucial analizar cuidadosamente los pros y contras antes de tomar decisiones, según Nataly Nusbaumer, analista de bienes raíces.

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En Estados Unidos, se destaca la estabilidad y crecimiento del mercado inmobiliario, siendo atractivo para inversores debido a su rentabilidad y capacidad para generar ingresos pasivos mediante el alquiler.

"Las propiedades en Estados Unidos pueden brindar una diversificación adicional a tu cartera de inversiones, ya que su precio no está directamente relacionado con el mercado de valores", comentó Nataly Nusbaumer, analista de bienes raíces.

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La diversificación de la cartera es otra ventaja, ya que las propiedades no están directamente vinculadas al mercado de valores. Sin embargo, existen desafíos, como la limitada liquidez, riesgos de fluctuaciones en el mercado y costos adicionales como impuestos y mantenimiento.

En Colombia, Juan Felipe Anzola, consultor inmobiliario, resalta la estabilidad y crecimiento del mercado inmobiliario, así como la rentabilidad a través de la creciente demanda de viviendas y espacios comerciales.

“La diversificación del mercado inmobiliario colombiano ha sido un tema de creciente importancia en los últimos años. A medida que el país ha experimentado un crecimiento económico sostenido y una mayor estabilidad política, se ha generado un aumento en la demanda de propiedades en diferentes segmentos y ubicaciones", explicó Anzola.

A pesar de que son países totalmente distintos, el mercado de bienes raíces presenta fluctuaciones como impuesto, costos adicionales, mantenimiento, seguros, entre otros, que se deben tener en cuenta a la hora de realizar la inversión. 

El precio promedio de una propiedad en Estados Unidos es de 400.000 dólares, mientras que en Colombia es de aproximadamente 100.000 dólares.

Sin embargo, la cuota inicial es del 5% en el país norteamericano, mientras que en Colombia es del 30%, pero en cada caso hay diferente financiación. Por su parte, la tasa de interés en el país latinoamericano es del 16% y en EE.UU. es de un 7%.