Paula
Ceballos
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Estos son los impuestos que debe pagar para poder vender una propiedad: tome nota
Vender una propiedad en Colombia trae consigo algunos gastos tributarios, los cuales son esenciales cumplir.
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Actualizado:
Martes, Mayo 14, 2024 - 21:02
En la actualidad existen personas que poseen propiedades y esperan el momento ideal para venderlas o arrendarlas.
Pexeles: Foto de RDNE Stock project
Según el último informe de la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol) sobre las ventas de viviendas en Colombia, se presentó una caída histórica en el primer trimestre de este año.
Pese a esto, en la actualidad existen personas que poseen propiedades y esperan el momento ideal para venderlas o arrendarlas. No obstante, antes de iniciar este proceso, es fundamental considerar varios aspectos importantes.
Al realizar la transacción de un inmueble, ya sea una residencia, un establecimiento comercial o un apartamento, es crucial que el vendedor esté completamente consciente de los elementos que conforman este proceso. De no cumplir correctamente, podría enfrentar problemas con la venta.
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Vender una propiedad en Colombia trae consigo algunos gastos tributarios, los cuales son esenciales cumplir, por esa razón aquí les decimos cuáles son.
Impuestos que debe pagar en Colombia para vender una propiedad
Impuesto sobre la ganancia ocasional
El Impuesto sobre la Ganancia Ocasional se activa cuando el monto de venta de un inmueble supera el valor declarado ante la Dirección de Impuestos y Aduanas Nacionales (DIAN). En este caso, el vendedor debe abonar el 15 % de la diferencia entre el valor declarado y el monto real de la venta.
Es importante resaltar que este impuesto se aplica solo si el inmueble ha sido propiedad del contribuyente por al menos dos años, dado que la ganancia ocasional surge al vender por un valor mayor al de adquisición.
Es fundamental considerar que si el inmueble ha formado parte del patrimonio del contribuyente por menos de dos años, la venta del mismo generará ingresos catalogados como renta ordinaria en lugar de ganancia ocasional. Esta distinción es crucial, ya que el impuesto aplicable varía notablemente en cada escenario.
Impuesto de Registro
este es un tributo aplicable a operaciones que implican la compraventa de bienes que requieren registro oficial. En términos simples, este impuesto corresponde al monto abonado al registrar una escritura en la oficina de registros públicos o en la gobernación del municipio donde se localiza el inmueble en cuestión.
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Gastos notariales
Fuente:
Sistema Integrado Digital
