Cambios en Mi Casa Ya estarían desestimulando compra de viviendas: Camacol

La Cámara Colombiana de Construcción (Camacol) advirtió que la metodología en la entrega de subsidios de "Mi Casa Ya", estaría generando la crisis en el sector, luego que se conocieran los resultados de un estudio de Fedesarrollo reveló que advirtió de una crisis profunda en el sector.

La desconfianza del consumidor, las tasas de interés para créditos hipotecarios y los recientes cambios en el subsidio 'Mi Casa Ya', estarían ocasionando un aumento alarmante en los retiros de compradores de vivienda en el país.

El informe revela que a pesar de una ligera mejora en la confianza del consumidor en general, la disposición a comprar vivienda ha caído drásticamente, marcando un preocupante -46%.

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La desconfianza se ha convertido en un obstáculo significativo para aquellos que consideran la adquisición de vivienda. 

El presidente de la Camacol, Guillermo Herrera, indicó que uno de los factores que estaría impulsando los retiros masivos de compradores, son los cambios abruptos en el subsidio 'Mi Casa Ya'.

Dijo que este programa que facilita la compra de vivienda, se ha convertido en un motivo de desistimiento como consecuencia de las "alteraciones sin una transición adecuada". 

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En lo que va de este año, se ha registrado un preocupante aumento del 90% en el número de personas que firmaron promesas de compraventa, pagaron la cuota inicial y pese a esto, decidieron retirarse del negocio especialmente en el caso de la Vivienda de Interés Social (VIS). 

Este incremento del 128%, equivalente a 23,000 colombianos que abandonaron sus planes de compra, destacando la magnitud del problema.

De estos, el 45% mencionó la falta de Sisbén o la insuficiencia en el puntaje como la razón principal para renunciar a la adquisición de vivienda. 

La incertidumbre persiste debido a la demora en los trámites, a pesar de los anuncios del Gobierno para la reactivación del sector.

Aunque se habla de entregar 50,000 subsidios este año, hasta la fecha solo se han cubierto 8,000 y las expectativas están centradas en la pronta implementación de medidas concretas, incluyendo la preasignación de subsidios y trámites ágiles para evitar un impacto negativo en el empleo y favorecer a los hogares más vulnerables.  

Finalmente, el directivo concluyó que otro factor determinante es el impacto de las tasas de interés para créditos hipotecarios.