Invertir en bienes raíces turísticos, ¿rentable o arriesgado?

Numerosas personas consideran la opción de invertir en bienes raíces orientados al turismo como una oportunidad de negocio para diversificar sus inversiones y obtener rendimientos atractivos. 

Esta elección implica la adquisición de propiedades inmobiliarias destinadas a ser utilizadas como alojamientos turísticos, tales como hoteles, hostales, apartamentos vacacionales, casas de alquiler, entre otros. Estas propiedades pueden ser gestionadas directamente por el inversor o a través de la contratación de una empresa especializada en la gestión de alojamientos turísticos. 

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Juan Camilo Rubiano, CEO de Constructora Saoma, comparte su perspectiva estratégica sobre la inversión en bienes raíces con potencial turístico en Colombia. Según él, el enfoque se centra en encontrar propiedades que no solo aumenten su valor con el tiempo, sino que también generen ingresos mediante alquileres a corto plazo. 

"Las rentas a corto plazo siempre serán una alternativa atractiva, siempre y cuando la propiedad tenga una excelente ubicación, ya que de lo contrario, la demanda de alojamiento no cumplirá con las expectativas y la rentabilidad se verá afectada", señaló. 

El surgimiento de plataformas como Airbnb ha transformado el panorama, incrementando la demanda de propiedades capaces de alojar a grupos numerosos, como familias o amigos. Esto ha resultado en rentabilidades hasta un 50% superiores en comparación con los métodos de alquiler tradicionales. 

A pesar de los desafíos, como la pandemia de COVID-19 que ha modificado las preferencias de los turistas hacia propiedades con mayor espacio y menos aglomeración, Rubiano ha ajustado sus estrategias para satisfacer las nuevas necesidades del mercado. 

Para el experto, comprender los entornos es fundamental, considerando aspectos como la proximidad a atracciones turísticas y centros vacacionales, lo que puede potenciar la actividad turística y, por ende, la rentabilidad de la propiedad. 

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Estar al tanto de las tendencias del mercado es esencial para Rubiano, quien realiza estudios periódicos y mantiene una sólida red de contactos con autoridades gremiales para obtener información valiosa sobre el panorama económico. 

La capacidad de adaptación de Rubiano frente a los cambios del sector inmobiliario resalta su enfoque de inversión, brindando a los inversores una valiosa orientación para capitalizar en uno de los sectores más dinámicos y rentables del mercado colombiano.